提到海南，蔚蓝的大海是许多人的向往。海南作为我国唯一热带滨海省份，凭借着其独特的海滨生态自然环境和旅游资源吸引着大批游客的到来。国际旅游岛的建设，更是让海南成为世人瞩目的度假、旅游、休闲圣地。经过二十多年的发展，海南旅游业已从不起眼的行业一跃成为全省的支柱行业。

    看房团带动的旅游业效益

    舒适宜人的自然环境，冬无严寒的热带气候让大部分旅游客来了不想走，旅游业的发展也带动了海南的房地产的蓬勃发展，海南旅游业可以说是与房地产业一同共荣的。

    来海南旅游的人群中，绝大部分是打算来看房定居的。众多来自全国的“购房团”来海南旅游考察环境和项目配套，觉得哪里好就在哪里买房。众多开发商也纷纷在海南圈地造城，以恒大海花岛、三亚凤凰岛等为首的大项目让旅游地产的概念越烧越旺。海南房地产市场，房地产业已然成为海南经济的重要支柱产业，也是主要的经济增长点。

    2018年4.22的全域限购，一记重拳封杀了岛外购房群体，让海南的房地产业受到重创。海南在政策上限制了外省人随便到海南买房的道路，曾经随处可见的投资者和想在海南买房的候鸟们，自然是急剧下降了。

    楼市冷淡带来的蝴蝶效应

    楼市降温效果明显，直接从需求上扼杀，短期内将抑制价格的快速上涨，市场维持总体稳定。也有很多没进场的投资客和候鸟人群转战其他市场和地区了。自然环境相差不是很大广西、云南等地，成了这些人的新阵地，分走了海南楼市的好几杯羹。

    都说海南旅游和房地产不分家，在2018年1-10月海南固定资产投资下降14.7%，民间固定资产投资下降11.5%，房地产开发投资下降14.6%，房屋销售面积下降36.0%等降幅基础之上。房地产调控而引起的相关数据指标下降，正是以壮士断腕的决心摆脱“房地产依赖症”，坚定不移调整结构的表现。

    东南亚旅游成为新选择

    多年来海南吸引了众多来自全国的“看房团”。而自去年4月始，海南全域实施房产限购政策后，看房旅游的旅行客渐少，房地产市场步入冷淡期，从而也影响到旅游市场的发展。

    近日海南公布了上半年旅游数据：接待游客总人数同比增长6%；旅游收入同比增长9.1%。与海南自定“接待游客总人数增长13%和旅游总收入增长15%”的目标差距较大。

    不仅仅只有房产影响着旅游业的发展，周边热带海滨国家的低价游和交通的便捷。国内掀起了到东南亚等国家的出国旅行热潮，海南与周边国家滨海、岛屿型旅游目的地存在同质化。但物价却很低的，与它们相比，海南的旅游的吃、住、行的价格就显得毫无性价比。越来越多游客倾向新马泰等东南亚国家，体会不同的异国风情。

    海南旅游业诸多存在问题

    虽然海南的生态旅游资源十分丰富，但生态旅游发展起和旅游开发中存在有些问题。比如，优势资源利用率低，旅游服务配套设施不够完善，旅游路线的开发层次十分单一、不够全面，景观资源的开发方式不够丰富以致于造成了资源的浪费。

    海南旅游界加大对生态旅游的研究和投入力度，为生态旅游行业提供政策、资金、管理、人才等方面的支持，那么海南的生态旅游事业一定会实现飞跃式的发展。

    当然啦！海南“国际旅游岛”这个金字招牌肯定也不会失去的。作为国家的重大战略部署，我们相信海南国际旅游岛将越办越来好。

即时了解各大房地产信息，楼盘最新优惠动态，最新折扣活动。优找房安全更省心！